Marseille est une ville splendide avec une diversité culturelle impressionnante et des paysages magnifiques. Toutefois, tous ses arrondissements ne sont pas également recommandés pour y vivre ou passer des vacances. Cet article explorera certains des quartiers marseillais qui pourraient être considérés comme moins attrayants en raison de divers facteurs tels que la sécurité, l’état des infrastructures et la qualité de vie.
Le 3e arrondissement : un quartier en transition
Le 3e arrondissement de Marseille comprend plusieurs quartiers, dont la Joliette et Saint-Mauront. Ce secteur a longtemps été identifié comme une zone délabrée.
Quartier Saint-Mauront
Saint-Mauront est souvent cité dans les classements comme un quartier à tête de liste des zones à éviter. Avec une population d’environ 30 000 habitants, ce quartier présente plusieurs défis :
- Taux de chômage élevé
- Délits fréquents
- Infrastructures vétustes
Néanmoins, des efforts de renouvellement urbain sont en cours, et certaines parties du quartier montrent déjà des signes d’amélioration.
La Joliette : une exception dans le 3e arrondissement
Contrairement au reste du 3e arrondissement, La Joliette est en pleine transformation grâce à des projets de réhabilitation ambitieux. Bien que le secteur ait historiquement souffert de problèmes similaires à ceux de Saint-Mauront, les investissements massifs ont permis une amélioration notable :
- Nouvelles installations commerciales
- Bureaux modernes
- Rénovation du Vieux-Port
Malgré ces améliorations, La Joliette peut encore présenter des inconvénients dus à sa proximité avec d’autres zones délabrées.
Le 15e arrondissement : des inégalités frappantes
Le 15e arrondissement est un autre secteur souvent mentionné parmi les quartiers moins recommandés à Marseille. Il regroupe plusieurs micro-quartiers aux caractéristiques diverses.
Quartier de l’Estaque
L’Estaque est connu pour son charme pittoresque grâce à ses vues sur la mer et ses calanques. Cependant, loin de ces images idylliques se trouvent des poches significatives de pauvreté et de dégradation urbaine.
- Précarité économique
- Tensions sociales
- Déficience des services publics
Saint-Louis : entre histoire et modernité
Ce quartier possède une riche histoire industrielle mais peine à se moderniser. En effet, Saint-Louis connaît un certain nombre de problématiques :
- Abandon industriel
- Logements insalubres
- Problèmes de sécurité persistants
Ceci étant dit, quelques initiatives visent désormais à redynamiser ce quartier, notamment par le biais de programmes sociaux et éducatifs.
Le 14e arrondissement : une réalité complexe
Situé juste au sud du 15e, le 14e arrondissement partage malheureusement plusieurs des mêmes problématiques.
Quartier Bon-Secours
Ce secteur est notoirement mal noté dans les évaluations de la qualité de vie :
- Proximité des usines polluantes
- Mauvaise gestion des déchets
- Faible taux de réussite scolaire
Picon-Busserine
Dans Picon-Busserine, les difficultés liées à la criminalité et à la pauvreté sont omniprésentes :
- Points de deal actifs
- Incivilités courantes
- Écoles sous-dotées
Des tentatives ont été faites pour introduire davantage d’écoles spécialisées et de soutien communautaire, mais les résultats prennent du temps à se matérialiser.
Le 13e arrondissement : contraste et disparité
Le 13e arrondissement de Marseille contient aussi des zones jugées défavorisées, bien qu’il soit plus mixte en termes de conditions de vie comparé aux 14e et 15e arrondissements.
Quartier Malpassé
Malpassé est connu pour être une des zones présentant des défis substantiels en matière de sécurité et de propreté :
- Agressions régulières
- Peu de contrôle policier
- Installations publiques dégradées
Cependant, certaines promotions immobilières récentes érigent des résidences sécurisées, tentant ainsi d’attirer une nouvelle catégorie de résidents.
Sainte-Marthe
Sainte-Marthe représente mieux cette dualité typique de l’arrondissement :
- Zones pavillonnaires agréables
- Résidences issues du logement social laissant parfois à désirer
- Épier démographique varié
La disparité sociale ici est frappante, et selon où l’on vit dans Sainte-Marthe, l’expérience résidentielle peut varier du tout au tout.
Analyse comparative
En comparant les différentes zones discutées ci-dessus, on observe que chaque district présente ses propres spécificités. Cependant :
- Le 3e arrondissement, malgré ses efforts de rénovation, maintient encore une réputation difficile à changer.
- Les 14e et 15e arrondissements se démarquent par leur précarité générale augmentée par une violence urbaine notable.
- Le 13e arrondissement affiche une certaine ambivalence, mélangeant secteurs paisibles et enclaves problématiques.
Rechercher des avis locaux et faire preuve de vigilance permet d’obtenir une vue d’ensemble précise avant tout choix de lieu d’établissement.
